мимикрирую
Nov. 9th, 2017 01:51 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
tigra_olgaМимикри́я (подражание, маскирование, фр. mimétisme, англ. mimicry) — выражение, введённое в зоологию первоначально Бейтсом для обозначения некоторых особенных случаев чрезвычайного внешнего сходства между различными видами животных, принадлежащих к различным родам и даже семействам и отрядам.
вчера, после показа квартиры, поговорила с риелтором - новостями обменялись.
не первый раз уже слышу в свой адрес подобное от людей разных профессий, но было всё равно приятно услышать:
- такое ощущение, что риелтор вы, а не я)
интересно, а почему я не могу, чисто теоретически, стать риелтором прямо сейчас потому что *работаю* кем-то другим?
для начала, читать авито на тему покупки и продажи квартир я начала с января месяца.
в феврале я положила в закладки первые три квартиры.
в апреле продала мамину.
с мая месяца продаю нашу и смотрю для нас.
я знаю примерный возраст домов в нашем районе.
благодаря маме у меня есть минимальные познания в строительстве кирпичных домов, воровства, прочие особенности.
благодаря подруге я знаю, что после лежачего больного в любом случае нужен капитальный ремонт комнаты до смены пола-потолка-штукатурки.
так же, читая записи в жж и других источниках я ещё много чего знаю.
у нас одна беда - мы не можем продавать квартиру в минус той цены, которая у нас сейчас.
то есть - хочешь продать квартиру быстро, ставь цену чуть ниже рыночной.
по смыслу - мы все продаём стены.
то есть, при наличии энного количества денег въехавший в жильё, пусть даже супер-пупер отремонтированное с идеальным дизайнером, всё равно сделает ремонт - хотя бы из чисто гигиенических соображений.
помыть обои, пол и потолок конечно можно, но именно обои лучше сменить, а затирку в ванной и кухне тоже обновить)
то же самое касается встраиваемой мебели, если только она не годовой установки - тогда копоть и жир ещё не успели впитаться.
вы же не возьмёте чужие трусы и не будете их носить, хотя бы не постирав для чистоты и не прогладив, даже если нет возможности купить новые.
вот так и с квартирой - гигиена!
у нас же на все пердимонокли с плиткой в ванной и туалете тупо нет денег и сил - потому и ищем с нормальным ремонтом,
полами, которые сможем отмыть доместосом(паркет и ламинат потому и выпадают из списка)
нормальными пластиковыми окнами - я не представляю себя фанатом мытья этих лишних рам, да ещё на высоте пятого или выше этажа без балкона! я всегда жила на втором, с лоджией, или просила вымыть окно бывшего мужа, потому что голова на шестом кружится после больницы - когда-то я умела хитрить)
ну, и до кучи - я каждое утро залезаю на авито и мониторю квартирный рынок города.
уж насколько хватает моих гопницких и пэтэушных мозгов)))
рынок жилья здорово упал, но есть фантазёры, которые считают что приедут москвичи или нефтяники-сибиряки, которые денег считать не умеют и купят четырёх миллионную квартиру за шесть и выше миллионов, зато под ключ.
а я прекрасно знаю, что такие разовые покупки есть.
главное слово разовые - и не стоит ради одной продажи в год наводнять рынок жильём соседей и родственников по завышенным ценам.
несколько раз я натыкалась на услугу типа - такой квартиры у нас нет, но мы вам подберём ваш вариант! на вопрос мой, что я хочу квартиру в этом доме по этой улице, начинали мяться и мямлить, что перезвонят мне, как только проверят свою базу.
50% неизвестных компаний не перезванивает от риелтора. то есть вы позвонили в офис, они обещают найти риелтора и он перезвонит и... тишина)
известные компании работают нормально активно, вводят новое, но замучают вас тем, что вам не очень подходит, даже если вы чётко очерчиваете список домов-улиц, этаж, качество жилья и цену.
даже четырёх комнатную предложат, хотя вам она даром не нужна)))
ах, да, ещё забыла упомянуть метки посреди перекрёстков, школ и даже автомобильных магазинов - и это квартиры)
Спасибо, что на Казанке реке меток пока нет, хотя я бы не удивилась метке на мосту Миллениум)
и после этого я ещё не риелтор)
вчера, после показа квартиры, поговорила с риелтором - новостями обменялись.
не первый раз уже слышу в свой адрес подобное от людей разных профессий, но было всё равно приятно услышать:
- такое ощущение, что риелтор вы, а не я)
интересно, а почему я не могу, чисто теоретически, стать риелтором прямо сейчас потому что *работаю* кем-то другим?
для начала, читать авито на тему покупки и продажи квартир я начала с января месяца.
в феврале я положила в закладки первые три квартиры.
в апреле продала мамину.
с мая месяца продаю нашу и смотрю для нас.
я знаю примерный возраст домов в нашем районе.
благодаря маме у меня есть минимальные познания в строительстве кирпичных домов, воровства, прочие особенности.
благодаря подруге я знаю, что после лежачего больного в любом случае нужен капитальный ремонт комнаты до смены пола-потолка-штукатурки.
так же, читая записи в жж и других источниках я ещё много чего знаю.
у нас одна беда - мы не можем продавать квартиру в минус той цены, которая у нас сейчас.
то есть - хочешь продать квартиру быстро, ставь цену чуть ниже рыночной.
по смыслу - мы все продаём стены.
то есть, при наличии энного количества денег въехавший в жильё, пусть даже супер-пупер отремонтированное с идеальным дизайнером, всё равно сделает ремонт - хотя бы из чисто гигиенических соображений.
помыть обои, пол и потолок конечно можно, но именно обои лучше сменить, а затирку в ванной и кухне тоже обновить)
то же самое касается встраиваемой мебели, если только она не годовой установки - тогда копоть и жир ещё не успели впитаться.
вы же не возьмёте чужие трусы и не будете их носить, хотя бы не постирав для чистоты и не прогладив, даже если нет возможности купить новые.
вот так и с квартирой - гигиена!
у нас же на все пердимонокли с плиткой в ванной и туалете тупо нет денег и сил - потому и ищем с нормальным ремонтом,
полами, которые сможем отмыть доместосом(паркет и ламинат потому и выпадают из списка)
нормальными пластиковыми окнами - я не представляю себя фанатом мытья этих лишних рам, да ещё на высоте пятого или выше этажа без балкона! я всегда жила на втором, с лоджией, или просила вымыть окно бывшего мужа, потому что голова на шестом кружится после больницы - когда-то я умела хитрить)
ну, и до кучи - я каждое утро залезаю на авито и мониторю квартирный рынок города.
уж насколько хватает моих гопницких и пэтэушных мозгов)))
рынок жилья здорово упал, но есть фантазёры, которые считают что приедут москвичи или нефтяники-сибиряки, которые денег считать не умеют и купят четырёх миллионную квартиру за шесть и выше миллионов, зато под ключ.
а я прекрасно знаю, что такие разовые покупки есть.
главное слово разовые - и не стоит ради одной продажи в год наводнять рынок жильём соседей и родственников по завышенным ценам.
несколько раз я натыкалась на услугу типа - такой квартиры у нас нет, но мы вам подберём ваш вариант! на вопрос мой, что я хочу квартиру в этом доме по этой улице, начинали мяться и мямлить, что перезвонят мне, как только проверят свою базу.
50% неизвестных компаний не перезванивает от риелтора. то есть вы позвонили в офис, они обещают найти риелтора и он перезвонит и... тишина)
известные компании работают нормально активно, вводят новое, но замучают вас тем, что вам не очень подходит, даже если вы чётко очерчиваете список домов-улиц, этаж, качество жилья и цену.
даже четырёх комнатную предложат, хотя вам она даром не нужна)))
ах, да, ещё забыла упомянуть метки посреди перекрёстков, школ и даже автомобильных магазинов - и это квартиры)
Спасибо, что на Казанке реке меток пока нет, хотя я бы не удивилась метке на мосту Миллениум)
и после этого я ещё не риелтор)
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2017-11-09 12:02 pm (UTC)no subject
Date: 2017-11-09 12:06 pm (UTC)no subject
Date: 2017-11-09 01:21 pm (UTC)no subject
Date: 2017-11-09 05:09 pm (UTC)no subject
Date: 2017-11-09 07:15 pm (UTC)Если нет опыта и человек дундук дундуком, в теме не сечёт, то в задницу его диплом!
no subject
Date: 2017-11-10 04:50 am (UTC)Очень много студентов так подрабатывает)
no subject
Date: 2017-11-09 02:17 pm (UTC)no subject
Date: 2017-11-09 05:10 pm (UTC)no subject
Date: 2017-11-14 01:13 pm (UTC)риэлтор - хороший доход и какой-никакой фриланс. м?
no subject
Date: 2017-11-14 04:27 pm (UTC)